不動産特定共同事業法とは、不動産特定共同事業の健全な発展と投資家の保護を目的とした法律です。不動産特定共同事業とは、不動産を小口化し、複数の投資家から出資を受けて、その資金をもとに不動産を取得・運用し、収益を分配する事業です。

大阪府知事より、不動産特定共同事業の許可を受けております。 株式会社GREEDYは、不動産特定共同事業法に規定されている小規模第１号事業を行う事業者です。

小規模不動産特定共同事業は取り扱うことのできる事業の範囲について、以下の規定があります。 ・資本金1,000万円以下 ・投資家から受けることのできる出資の合計額 1億円以下 ・投資家一人当たりの出資額 100万円以下　　等 ※詳しくは以下のページをご参照ください。 国土交通省『小規模不動産特定共同事業パンフレット』（https://www.mlit.go.jp/common/001290872.pdf）

商法第535条に規定されている契約形態で、GREEDYが匿名組合員（会員様）から集めた財産を運用して利益をあげ、利益を分配する契約です。

日本国内に住む、満18歳以上の個人の方であればお申込みいただけます。 会員登録の際は、個別審査を行わせていただいており、その結果次第では登録をお断りすることがございます。なお、詳しい審査の内容につきましてはお答えいたしかねますので、あらかじめご了承ください。

会員登録時に費用は一切かかりません。

アドレスの@以降にアルファベットや数字以外の記号が４つ以上入っているものはシステム上、使用不可となっております。該当する場合には、恐れいりますが、別のメールアドレスでのご登録をお願いいたします。 また、上記に該当しない場合につきましても、別のメールアドレスでご登録いただくか、ページ下部「お問い合わせページ」よりお問い合わせください。

必ず会員様ご本人名義の銀行口座情報のご登録をお願いいたします。

ネットバンクもご登録可能となっております。 ネットバンクをご登録の際は、通帳またはキャッシュカードの代わりに、口座情報を確認できる画像をアップロードいただきますようお願いいたします。

写真のファイルサイズが５MBまでとなっておりますので、容量をご確認の上、再度アップロードいただきますようお願いいたします。 上記でも解決しない場合は、ページ下部「お問い合わせページ」よりお問い合わせください。

メールが届かない原因として、以下のことが考えられます。 1.登録メールアドレスが間違っている 以下の点に注意し、正しいメールアドレスであることをご確認ください。 ・＠マークは半角で入力されている ・空白スペースが含まれていない 2.受信制限の設定をしている キャリアメール（docomo、au、SoftBankなど）で、メール設定でドメイン指定受信などのメールフィルタ設定をしている場合は、以下のメールアドレスのドメインについて、受信許容の設定をしてください。 設定変更後、再度ご確認ください。 「＠greedy-re.com」 ※ドメインとはメールアドレスの「＠」以下を示します。 設定方法は、キャリアごとの公式サイトでご確認ください。 docomo：受信リスト／拒否リスト設定 au：受信リスト設定 SoftBank：受信許可リスト設定 3.迷惑メールフォルダ等に移動している メールソフトやウイルス対策ソフトのフィルタ設定、プロバイダの迷惑メール対策等により、迷惑メールと判定されている可能性があります。迷惑メールフォルダの確認とメール設定を見直して下さい。 ・迷惑メール設定 ・URL付メールの拒否設定 ・ドメイン指定拒否設定（＠greedy-re.com　の受信をONにしてください） メールの受信フォルダ・メールボックス等が容量オーバーになっている メールの受信可能容量を確認し調整いただいた後、再度お手続きください。 上記でも解決しない場合は、ページ下部「お問い合わせページ」よりお問い合わせください。

会員登録画面にて必要事項をご入力いただき、本人確認完了後、即日～3営業日程度のお時間をいただきます。

当サイトで表示されている「利回り」はあくまで「想定利回り(年利)」であり、「利回り」の保証は法令に基づき一切行っておりません。

元本は保証されておりません。法令により元本の保証は禁止されております。 優先劣後システムの採用により、まずは劣後出資者である当社が損失を負担するため、優先出資者の皆様の元本には影響が及びにくい仕組みとなっております。 ただし、運用不動産の評価額が運用開始時により劣後出資分より下落した場合、または、事業者である株式会社GREEDYの業務運営に支障が生じた場合や倒産した場合には、出資金が変遷されないリスクがあることをあらかじめご了承ください。

分配金の利回りは保証されておりません。空室による賃料収入の減少や修繕費の増加により分配可能な賃貸利益が減少した場合、分配金の利回りが想定よりも下回る可能性がございます。 ただし、優先劣後システムの採用により、まずは劣後出資者（当社）への分配金から減らしていくことで、一定割合の損失までは優先出資者の皆様への分配金には影響がでないようにリスク対策を講じております。

無料会員登録後、詳細情報を確認することができます。 ご出資の際は、「契約成立前書面」、「電子取引業務に係る重要事項」をよくご確認いただいた上、お申し込みください。

会員様からの出資総額がファンドの募集総額を下回った場合、ファンドを不成立とさせていただく場合がございます。

入金前の場合は、ページ下部のお問い合わせページより出資キャンセル、変更の旨をご連絡ください。 原則、出資金入金後のキャンセル、変更はできません。ただし、契約成立時書面の交付を受領した日から起算して８日を経過するまでの間、当社宛に書面による解約を申し出た場合は、クーリング・オフによる契約解除が可能となっております。

募集方法が抽選方式の場合は、ファンド成立後（募集終了後）に振込期間を設けております。抽選方式の場合、募集締め切り後に抽選を行い、当選した方へ契約書面をお送りいたします。そちらの書面に振込先を記載しておりますので、振込期間内にご入金いただきますようお願いいたします。

口座番号につきましては、プロジェクト応募完了後にお知らせいたします。 なお、口座番号につきまして、プロジェクト毎に異なりますのでご注意ください。

申し込み手数料は一切かかりません、ただし、当社の口座に送金する際の送金手数料はかかります。 また、匿名組合ファンドの場合、当社から配当金や出資元本などをお支払いする際の振込手数料は、当社負担になります。

対象物件の売却が遅れたり、早まったりすることで、運用期間が変更になる場合がございます。市況を見て、事業者が適切と判断したタイミングで売却を行います。 もし運用期間に変更になる場合は、別途お知らせいたします。

原則途中解約はできませんが、譲渡は可能です。ただし、クーリングオフ（契約成立後8日以内）及び、会員様が死亡された場合、後見開始の審判を受けた場合は、その相続人や成年後見人は書面による通知により解約することが出来ます。 また、お客様のご都合による「譲渡」は、手数料が必要となります。

不動産特定共同事業法は第27条で財産の分別管理を定めておりますので、私たちは専用口座を設けて物理的に管理するのと同時に、その口座の入出金の会計処理を利害関係のない外部の税理士に委託して分別しています。

分配金は源泉徴収後、各集計期間の末日から2ヶ月後の最後営業日（金融機関が休日の場合はその前日）にお客様の指定口座にお振込みいたします。

匿名組合の場合は、分配金は「雑所得」の区分による総合課税の対象となり、原則として確定申告が必要です。 ただし、給与の年間収入額が2,000万円以上かつ、給与所得を1か所から受けていて、給与所得・退職所得以外の所得の合計が20万円以上の方は、確定申告が不要な場合があります。 ※実際の申告の際は、税理士や所轄の税務署へお問い合わせください。

マイページへログインいただき、「ユーザー情報」から変更が可能です。 その際に、再度本人確認が必要となりますので、あらかじめご了承ください。 なお、変更内容によってはこちらから問い合わせを行う場合や変更をお断りする場合がございますので、あらかじめご了承ください。

下記の条件にいずれも該当しない方は退会することができます。ページ下部のお問い合わせページより、退会の旨をご連絡ください。退会後は、マイページにログインできなくなりますので、あらかじめご了承ください。 ・申込・運用中のファンドがある方 ・分配金の配当及び出資金の払戻の予定がある方 ・支払調書の発行が予定されている方

お問い合わせページから24時間受け付けしておりますが、ご返信につきましては翌営業日以降となります。また、内容によっては、お時間をいただく場合やお返事を差し上げられない場合がございますので、あらかじめご了承ください。 営業日は、平日（夏季休業、年末年始を除く）10時から17時30分までとなります。