ファンドの仕組み

GREEDYは不動産特定共同事業に基づき、不動産を小口化し、出資者と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングを行っております。１口１０万円からご出資いただくことが可能です。

「アレグリアファンド第４号」（以下、本ファンド）では、出資者の皆様と匿名組合契約を締結いたします。匿名組合契約とは、商法第535条に規定されている契約形態で、GREEDYが匿名組合員（出資者）から集めた財産を運用して利益をあげ、その利益を分配する契約を指します。優先出資と劣後出資による出資金をもとに、GREEDYが運営している新築物件の運用を行います。

配当金は、物件からの家賃収入を分配する、インカムゲイン型となっております。対象物件と運営者であるGREEDYで賃貸借契約を締結し、そこで得られる賃料から、出資金×年利８％（税引前）の配当を予定しております。現在、本物件は賃貸中となっております。また、出資者の安全性を最大限に確保するため、「優先劣後方式」を採用しており、収益は優先出資者に優先的に分配されます。

運用スケジュール

運用シミュレーション

※物件により分配率は異なります。
※想定利回りは将来の運用を保証するものではございません。
※元本を保証するものではありません。
※メガバンクのスーパー定期５年ものの年利0.002％（2023年8月現在）で計算。

物件情報

本ファンドは、大阪府大阪市淀川区の賃貸物件の一室です。

物件周辺は、淀川区内のJR線、阪急各線、Osaka Metro御堂筋線沿線の各駅を最寄り駅とする一般住宅地域です。駅から近く、生活利便性も高いため人気の地域となっており、安定した収益性を見込める物件です。

交通アクセス
Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅へ　徒歩7分（約510ｍ）
JR東海道本線・JRおおさか東線「東淀川」駅へ　徒歩6分（約470ｍ）

※徒歩分数は80m（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の情報は2022年4月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

※物件販売当時の（2022年）のパンフレットデータです。

注意事項

・ご不明な点については、サイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  
・出資の際は、サイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。
・応募者が多数の場合、ご応募いただいた口数の中で部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  
・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プ ロジェクトを開始することがあります。  
・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。
・運用期間はあくまで予定であり、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。